中國首富王健林從房地產(chǎn)發(fā)家，而如今，他認為中國應該警惕房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的失控局面。
這是“中國房地產(chǎn)歷史上最大一輪泡沫”，9月28日，王健林在接受CNN財富頻道的獨家專訪中表示。
自去年中國股市大起大落后，泡沫在中國是一個敏感的詞匯。
王健林表示，最大的問題在于大城市的房價仍在不斷攀升，與此相對的是，大量小城市的房產(chǎn)乏人問津，房價也不斷回落。
“我看不到問題的解決方法，”他說，“政府采取了各種各樣的措施——限購或信貸，但沒有任何起色?！?/p>
經(jīng)濟下行的同時，負債水平仍在不斷上升，這已經(jīng)成為中國經(jīng)濟一個嚴重的隱憂。在房地產(chǎn)市場中有大量的資金存在風險：據(jù)凱投宏觀(Capital Economics)統(tǒng)計，截至6月底，房地產(chǎn)行業(yè)的直接貸款額高達24萬億元。
“問題在于，中國的經(jīng)濟尚未觸底，”王健林表示，“如果我們過快地轉移杠桿，經(jīng)濟將面臨更大的打擊。因此我們必須要等到經(jīng)濟恢復到正常發(fā)展的軌道上——到那個時候我們才能夠降低杠桿率和負債率。”
盡管如此，王健林并不擔心中國經(jīng)濟會“硬著陸”——即經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)驟然性、災難性的暴跌。
王健林的觀點十分有分量。他是中國最富有的人，據(jù)《福布斯》和《胡潤報告》數(shù)據(jù)顯示，2015年，他的房地產(chǎn)和娛樂帝國為他帶來了超過440億美元的利潤。
王健林早已洞察到了中國房地產(chǎn)市場的問題。因此，在中國各地開發(fā)了大量商場和辦公綜合體的萬達集團，已經(jīng)開始逐步撤回房地產(chǎn)市場的投資。與此相對，萬達集團開始將資源投入到娛樂、體育和旅游等領域中去——王健林認為這些領域大有可為。
近期，王健林開始在海外瘋狂并購，尤其聚焦于美國的電影行業(yè)，并且他還在搜索更多有利可圖的目標。
今年1月，他買下了好萊塢電影廠牌傳奇娛樂(Legendary Entertainment)，該公司制作了諸如《侏羅紀世界》和《哥斯拉》等熱門影片。兩個月后，萬達集團旗下影院AMC收購卡麥克影業(yè)，萬達已經(jīng)組成了世界上最大的電影產(chǎn)業(yè)鏈條。并且萬達目前正在商談兼并迪克·克拉克制片廠(Dick Clark Productions)，該制片廠制作了美國音樂獎和金球獎等著名獎項。
但他最主要的目標是買下好萊塢“六大”電影公司中的之一：20世紀?？怂埂⒏鐐惐葋?、派拉蒙、環(huán)球影業(yè)、華納兄弟和華爾特·迪士尼。
“我們正在等待機會，”他說，“可能是一年或者兩年后，或者更久，但是我們有耐心?！?/p>
王健林在今年5月接觸到了迪士尼公司，他表示，迪士尼“真的不應該來到中國大陸”。今年上海迪士尼公園正式開業(yè)，萬達也正在積極投資中國的主題公園?！吧婕暗诫娪靶袠I(yè)，迪士尼是我們最重要的伙伴，”他表示，“但涉及到娛樂旅游業(yè)，我們是競爭對手，當然我們必須打敗他們?！蓖踅×终f。
